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标题: [无敌辩论] 中国实施房产税后房价会不会回落? [打印本页]

作者: 469629889 时间: 2021-5-30 22:05 标题: 中国实施房产税后房价会不会回落?

现在财政部人民银行越来越多的信息透出了实施房产税的意思预估这个也只是个时间问题后面也是会实施就是看以什么方式去收这个税而已
但是对于广大人民群众来说最关心的还是房价问题毕竟收了房产税后,以后每年都要交税这样的话会不会对现在的房价有抑制作用?

作者: destroyangel 时间: 2021-5-30 22:32

想多了不升就好了只希望能一生赚一套房

作者: whry12 时间: 2021-5-31 11:16

房地产的定位你要搞清楚，国家不会让它降的，尤其是一些重大城市

作者: ymxs 时间: 2021-5-31 13:31

房地产内卷，你别想着房产税能降价，这个基本不可能，房地产降价不就是下一个90年代的日本或者08年的美国？房产税之所以要试点的主要原因就是看看房产税会不会导致当地房价崩盘，这么多年过去了，发现重庆和上海的房价并没有崩盘的同时还能略微上涨，那接下去政府很可能大面积试点房产税，但是从试点城市来看，重庆和上海都是超级大城市，人口众多，未来的趋势很可能小城市，人口不足的地方，房子下跌，人口流入的地方房价继续上涨，而房产税最多起到一个催化人口流出城市加速下跌，抑制人口流入城市快速上涨的工具而已

作者: 002193 时间: 2021-5-31 18:38

房价的调控就是割韭菜的行为
因为有刚需
所以韭菜是割不完的

作者: zhang9341 时间: 2021-5-31 19:56

只要还给贷款，房价永远不会下来，不从根源下手，再怎么调控也是做做样子，不痛不痒

作者: xxwjlcdbd 时间: 2021-5-31 20:16

房地产的转折信号只有一点：税制改革。
不给地方财政找到新税源，地方政府就永远不会放弃卖地。以此始，必以此终。

作者: 小老百姓 时间: 2021-5-31 21:36

我是搞建筑的，很明确的告诉你，落不了的。。要不我在茶楼开个有关建筑，地产方面的专题？大家有工程质量或者地产方面的问题可问问我

作者: szy1987821 时间: 2021-6-1 10:08

其实我感觉房产税是控制房价的一个方法，国家为了新生儿生育率也有可能使房价降价，但是不会突降！为了增加税收，收房产税也是当务之急

作者: 15847367784 时间: 2021-6-1 10:23

最简单的解释：
房地产商买地皮，然后拿地皮抵押贷款，盖房，盖的过程中，提前上线售卖，维持后续的建造，以及偿还银行的贷款
你们要知道如果降价，就相当于银行的利息贬值，而金钱的波动会影响国家的安定
所以只要不长得特别快就行了

作者: 冰冻★粉星 时间: 2021-6-1 20:21

这不开始开放三胎了，有钱的人生的起，房也买的起。会降么，可笑，没钱人的烦恼有钱人不懂

作者: FI117 时间: 2021-6-1 20:38

落不落不确定，但至少对现在房价的乱象有一定的抑制作用吧，但房价还是高啊

作者: ioversky8899 时间: 2021-6-6 00:55

能不涨就谢天谢地了。房子本来就是有钱人的玩具，他们不在乎什么税不税的。房子，也是为了让钱不断贬值。

作者: wuyasu22 时间: 2021-6-6 15:22

物价一直在涨的，房价涨是必然的，然后房价捆绑了很多东西的，也许会有阶段调整，但不可能崩盘的降

作者: lainf 时间: 2021-6-6 16:39

房产税只会推高房价，交税的钱会转嫁到购房人，指望房产税降低房价是个伪命题。

作者: ld709797037 时间: 2021-6-6 21:31

个人感觉会有所回落，但不会太多，因为房产税的出台增加了ZF的财政收入，促使土拍价格的下降，KFS拿地的成本降低了，房价自然会有所回落。同时房产税的出台会使得拥有多套房的人持有成本大幅增加，会极大程度的抑制炒房的现象。

作者: de00000000 时间: 2021-6-9 13:13

不用问，问就是直线回落。问题是房产税实施估计很难吧，需要动机的，或者全国市场销售普遍疲软了，到那时估计就快了。

作者: a7851109 时间: 2021-6-9 16:45

现在谈及房价你听到最多的一个字应该是稳，不是增更不是降

作者: qt628 时间: 2021-6-10 00:50

不会，国家不会让房价掉下来的，影象太大了

作者: aran314 时间: 2021-6-10 14:08

做梦呢？中国房价不会下来的，真的下来了那就说明要出大乱子了

作者: stomslayer 时间: 2021-6-12 14:48

肯定会降啊，但是会降的时机肯定是最难受的时机，等到哪天你觉得不可能降的时候，估计房产税才会真正出来，是真正的房产税，而不是名义上是，但其实不是的那种，参考目标就是日本，美国，前期估计就是意思下，出一个房产税试点，但是各种条件限定，然后其实交很少，然后房价进一步上升，然后真正规则一上，房价估计就要跌10年了

作者: 柳叶眉 时间: 2021-6-16 14:02

房产税首先是税，他的主要目的是为了敛财，房价也许会有关系，但绝不会大的浮动，就是调动老百姓的积极性为zf割羊毛创造舆论，就是如何让猫儿去舔自己屁股的道理

作者: zhimasun 时间: 2021-6-16 14:13

房产税，确实对市场有一定抑制作用。

2011 年上海和重庆房产税试点开始后，两地的房地产市场出现了一个小低潮，表现不及全国平均水平。

不过，长期来看，房价主要由人口数量、房地产、货币、土地政策决定，而不是由税费决定。因此，房产税不是遏制房价的治本之策。

作者: 老-k 时间: 2021-6-17 17:32 标题: 房价是否下落还是上涨与这个睡关系不大

房价是否下落还是上涨与这个睡关系不大，有可能上涨也说不定。

作者: sulala 时间: 2021-6-18 01:29

应该不会，或者短时间内看不到迹象，房产税不是孤立的，没有一个完整的政策体系配合，效果是很微弱的，被扭曲。

作者: simon5 时间: 2021-6-20 00:17

房价这个问题，现在是稳字当头。

房产税也好，贷款政策也罢，都是调控的工具。
不管出不出台房产税，短期内房价是不会大动的。

但从中央近期的政策来看，不动产权的缕清、人口普查、内循环、卖地税钱的改制等等，总体看是要控制房价，十年的时间段来看，政策是想稳住然后让通货膨胀吃掉高房价。
通过各种方式改变房地产依赖的财政方式。

长期来看，一线城市不会降价，毕竟有钱人太多，但房地产增值的功能会消失，变成保值、收租的工具；而三线以下小城市，房价未来肯定会降，尤其是一些小县城，只是一定要慢，不能一次性短期就让人丧失对房地产的信心。

作者: rzz2008 时间: 2021-6-21 16:13

不管实施部实施，房价不可能有大的起落，否则会动摇国本的。

作者: 唐门高手 时间: 2021-6-27 08:43

一是宏观角度，价格上涨还是下跌，涨跌过快，符合国家的战略大局吗，涨得过快，工薪阶层不满，下跌的话，已经持有房子的群体怎么办，那就不只是不满的问题了。
房子会大批断供，银行会积累大批的坏账，社会和经济的稳定都会受到威胁，大家可以脑补那个严重后果。所以，稳，是目前来说大家都还满意的平衡状态！
二是从微观角度看，也就是你自己和你身边的人，你要结婚生孩子，能不能不买房？恐怕不大可能办到，就算你可以接受租房一辈子，你老婆同意吗？

作者: wop588677452 时间: 2021-8-5 15:07

房产税有没有多大城市都没影响，大城市的房价过很大程度上是因为土地的不可复制性和稀缺性造成的。

作者: 收拾宿舍 时间: 2021-8-5 15:12

一线城市是落不了的，有的是人要买。三四线应该会落

作者: 15051540783 时间: 2021-8-5 20:13

房价不可能落的，就算落也不会有太大波动，上个世纪日本的教训还在呢。

作者: 狼獾狒狒123 时间: 2021-8-5 21:04

跌也只会跌没什么经济发展动能，人口外流的小城市，大城市特别是北上广深这样的大城市，是跌不下去的，要跌也是阶段性的微调。

作者: a176384 时间: 2021-8-5 23:10

我的理解就是卖地是为了财政收入，房产税也是为了财政收入，当预计土地不好卖的时候，才会转变为房产税。

简单的说就是房价不能持续上涨时，房产税才会全面推出。房产税是结果，不是原因。

作者: zzq5000 时间: 2021-8-6 01:50

新房的价格应该不会，毕竟地价在那摆着呢。
但二手的价格肯定会跌，手里有很多套房子的人会顶不住税，想要快速出手了。

作者: qazqaz888 时间: 2021-8-6 13:03

房价会跌，这个念头你不要有了，因为这是扯淡的事，最多可能以后房价不会大涨，只能是长个稍微长个一点点，不会再像前几年那样跟跳楼一样涨价了，如果房价要跌的话，会出现太多太多的麻烦，房子这个东西牵扯的不是一个两个的产业链，他的产业链太多了，如果跌的话，影响太大，所以说不要有这种想法，也不要这种念头，是完完全全不切实际的

作者: 932577229 时间: 2021-8-20 17:07

应该说除了一线城市，过了20年以后都会大降价，二三线城市人口缩减，第一批人口高峰期人员基本离世，中国人口开始大批量减少。

作者: 冰冷的太阳 时间: 2021-8-20 17:17

感觉降价不可能，能不长就不错了

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