polo31

中国经济几乎是日本经济的翻版  
对照日本20年前的经济发展情况 再看 中国近十年的经济发展情况
你会发现 成长轨迹几乎是一样的  〔对我的意思 中国社会落后于日本社会10年 ）
社会各行各业 都差不多
看房产 还要看社会收益情况  横向比较  收入支出比和房价的关系
日本房价就不高了   

现在中国的房价是 政府在托着市场 不准房价往下跌
目前的情况 房价跌50% 各地可能要乱
中国有多少人能在房价跌50%以后 还能续供的

那些说 中国住房刚需的  最近十年 刚需的早就买完了  目前 我国实际房产户数已经超城镇人口户数几倍
大量的房屋闲置
国家持续在推行的 新农合 就是要把散在农民手上的宅基地搜刮出来
目前我国的 城镇住宅用地 只有全国土地面积的千分之五 农村的宅基地差不多也是这个数
还有大量的土地可以拿出来建设房产
政府为了维持现成的房价 一直在收紧土地用量

但政府的维持只会像大坝拦洪水一样  决堤的时候 来得更猛烈